建筑企業破產工程款優先權（破產案件中建筑工程優先債權）

建筑工程款優先權如何行使

建筑工程款優先權由承包人與發包人協商行使，或者由承包人向法院起訴來行使。發包人經合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或者依法請求法院拍賣該工程。

【法律依據】

《民法典》第八百零七條

發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

在企業破產程序中，如何行使建設工程價款優先受償權

《企業破產法》第一百一十三條第一款規定，破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；（三）普通破產債權。

建設工程價款優先受償權在破產財產屬于普通破產債權，只能在普通破產債權中優先受嘗，不能優先于上述法律規定中的前兩項。

工程款的優先權是什么

工程款的優先權是指，發包人未按照約定 支付工程款 ，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。 根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第286條和《最高人民法院關于建設工程價款 優先受償權 問題的批復》等法律規定， 工程款優先權 優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。 承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明文明確規定。有的觀點認為，該部分費用應當具有優先權，理由是：工程款是承包人完成工作任務之后應當取得財產權益，墊付費用系本該由發包人承擔而承包人代為支付的費用，墊付費實際上是承包人“額外”負擔，因而，至少應當受到與工程款同等的保護。 另外，這樣處理符合《最高人民法院關于 建設工程施工 合同糾紛案件 適用法律問題的解釋》第6條第2款之規定，建設工程款優先權行使期限的規定。 《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第4條規定，建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或 建設工程合同 約定的竣工之日計算。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第4條規定：建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日計算。

優先受償權的適用范圍是什么

【法律分析】：行使工程價款優先受償權的范圍并非建筑工程價款的全部，僅為承包人因承包工程而實際支出的費用，包括工作人員報酬、材料款、機械臺班費、各種稅費等。對承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進行資金拆借的除外)，根據最高人民法院研究室有關人士在接受《建筑時報》記者采訪時對墊資問題的解釋，確已經物化為建設工程中部分的，應予支持追償。至于發包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停窩返工損失、材料設備閑置損失、預期可得收益及約定違約金等均不屬于優先受償的范圍。根據司法解釋的規定，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。根據合同白治原則，承發包雙方可在合同中約定延長期限。對建設工程“竣工之日”的認定，根據建設工程施工合同范本第犯條規定，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。至于司法解釋中有關“約定的竣工之日”的規定，則主要用來解決實踐中大量存在的“爛尾樓”工程，不讓此類工程的承包人因工程竣工時間被無限期拖延而無法行使工程價款受償優先權。

【法律依據】：《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十條 享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權;放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。

建筑工程款的優先權包括哪些內容？

建筑工程款的優先權包括的內容有：優先受償的建設工程價款范圍；建設工程價款優先受償權行使時限；建設工程價款優先受償權行使的條件；建設工程進度款不受優先受償權保護。

【法律依據】

《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。