房產公司以房抵工程款的處理流程（房產公司以房抵工程款的處理流程圖）

房產抵押流程是怎樣

1.提交材料;

2.房屋交易大廳受理材料;

3.十個工作日領證。

拓展資料：

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

房產抵押手續怎么辦?

1.提交材料;

2.房屋交易大廳受理材料;

3.十個工作日領證。

拓展資料：

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

開發商用房子抵工程款的賬務處理怎么做

開發商用房子抵工程款的賬務處理：

開發商：

借：應付賬款，

貸：主營業務收入，

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額，

借：主營業務成本，

貸：開發產品，

建設方收到房子：

借：固定資產等，

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，

貸：應收賬款，

房地產企業和建筑安裝企業分別給對方開具發票，各自納稅申報。

以房抵工程款的賬務處理

和做工程是一樣的。

1、你收工程款，需開發票給對方。

2、對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。

3、只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

4、借方:固定資產-房子貸方:主營業務收入-工程款。

5、收工程款交你要交的營業稅等。

擴展資料：

(1)近期抵款房的廣告宣傳攻勢甚至超過了普通商品房，在廣告上，建筑公司表示因急需回籠資金，急售現房。而且特別提示，工程款所抵房源各項手續齊全，即買即可入住，和開發商正常簽合同，可以辦理貸款手續。

(2)工程抵款房，價格便宜。依據相關規定，如果開發商未償還債務，建筑商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬出售房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建筑商名下，若產權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。

(3)工程抵款房是和開發商簽合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網簽，，購房者可以放心購買。

鑒于交易金額大，建議要求開發商將合同備案后付全款。但是購房者應該注意，工程抵款房房產證可能不好辦理。之前工程抵款房就帶來過糾紛，曾有業主投訴房地產開發，其在?2011年1月份交付房屋后，未能按規定時間辦理房產證。

參考資料：百度百科 工程抵款房