開發商以房子抵工程款該怎么做賬（開發商以房子抵工程款合同怎么簽）

以房抵工程款的賬務處理

1、開發商以房抵工程款視同銷售，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。

2、以房抵工程款的賬務處理 和你做工程是一樣的。 你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。

3、工程款抵房子會計入賬方法如下：你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

4、收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。

工程款抵房款三方協議會計分錄

1、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

2、你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

3、甲方需做如下分錄：（1）先確認與丙方的關系 借：原材料（庫存商品或其他科目）應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸：應付賬款-丙公司 （2) 與應收乙公司款項對沖。 摘要中一定要說明情況，并附上三方協議。

4、房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。結轉對應的成本時，借：主營業務成本，貸：開發商品。

5、法律主觀：建設工程施工合同 中，三方協議是發包方、總承包方、第三人簽訂的三方協議。

一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

1、對于未過戶的抵賬房，可以按照以下步驟進行做賬： 在確認房產所有權的轉移時，借記“固定資產”或“在建工程”等科目，貸記“應收賬款”或“銀行存款”等科目。 差額計入營業外收支。

2、借：主營業務成本，貸：開發產品，建設方收到房子：借：固定資產等，借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，貸：應收賬款，房地產企業和建筑安裝企業分別給對方開具發票，各自納稅申報。

3、借：固定資產 貸：其他應收款（單位職工欠貴公司的賬面金額）上面兩者的差額，借：營業外支出--債務重組損失 或貸：營業外收入---債務重組利得。

工程款抵房子會計怎么入賬

你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。

這個是需要各開各的發票，不然對于個人無法辦理房產證。

房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。結轉對應的成本時，借：主營業務成本，貸：開發商品。

對方給房屋抵我單位工程款怎么會計分錄?

1、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

2、借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。結轉對應的成本時，借：主營業務成本，貸：開發商品。

3、貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額，借：主營業務成本，貸：開發產品，建設方收到房子：借：固定資產等，借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，貸：應收賬款，房地產企業和建筑安裝企業分別給對方開具發票，各自納稅申報。

4、收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。

開發商以房抵工程款會計分錄

你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

工程款抵房子會計入賬方法如下：你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。工程抵款房是折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋，是房產開發商代替工程款交付給施工方采取的一種做法。

“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。 借方：固定資產-房子 貸方：主營業務收入-工程款 收工程款交你要交的增值稅等。

以房抵債實質上屬于以物抵債，又稱代物清償。

以店面或房產抵工程款，無論帳務上如何處理，在稅法上均屬于銷售不動產行為，這一交易雙方均發生了應稅行為，對于房產公司來說是銷售不動產，而對于建筑公司來說是提供了應稅勞務，均應按市場公充價值來計算并申報納稅。