房地產房子抵工程款怎么做賬（用房抵工程款賬務怎么處理）

以房抵工程款的賬務處理

和做工程是一樣的。

1、你收工程款，需開發票給對方。

2、對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。

3、只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。

4、借方:固定資產-房子貸方:主營業務收入-工程款。

5、收工程款交你要交的營業稅等。

擴展資料：

(1)近期抵款房的廣告宣傳攻勢甚至超過了普通商品房，在廣告上，建筑公司表示因急需回籠資金，急售現房。而且特別提示，工程款所抵房源各項手續齊全，即買即可入住，和開發商正常簽合同，可以辦理貸款手續。

(2)工程抵款房，價格便宜。依據相關規定，如果開發商未償還債務，建筑商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬出售房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建筑商名下，若產權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。

(3)工程抵款房是和開發商簽合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網簽，，購房者可以放心購買。

鑒于交易金額大，建議要求開發商將合同備案后付全款。但是購房者應該注意，工程抵款房房產證可能不好辦理。之前工程抵款房就帶來過糾紛，曾有業主投訴房地產開發，其在?2011年1月份交付房屋后，未能按規定時間辦理房產證。

參考資料：百度百科 工程抵款房

房地產企業給建設單位以房抵付工程款,建設單位如何帳務處理?

你們公司與黃經理沒有直接的經濟關系，不存在帳務處理，而且以商品房抵頂債務要作收入處理。所以帳務處理;借：預付帳款(吳經理)，貸：主營業務收入。

對方給房屋抵我單位工程款怎么會計分錄？

收到房產：

借：固定資產

貸：應付帳款

作收入：

借：應付帳款

貸：主營業務收入

擴展資料：

“主營業務收入”賬戶用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a生的收入。在“主營業務收入”賬戶下，應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。

企業銷售收入的確定，應遵循權責發生制的原則，企業應當在發生商品、提供勞務，同時收訖價款或取得索取價款的憑據時，確認銷售收入的實現。

⑴采取交款提貨銷售方式，無論產品（商品）是否發出，只要貨款已經收到，發票賬單和提貨單已經交于購貨方，即作為銷售收入的實現。

⑵采取預收貨款銷售方式，在收到購貨單位的預收貨款。產品（商品）已經發出時，作為銷售收入的實現。

⑶采取賒銷和分期收款銷售方式，以本期實際收到的價款或以合同約定的本期應收價款確認銷售收入的實現。

⑷采取托收承付或委托銀行收款銷售方式，在發出產品（商品）并辦妥托收手續時，確認銷售收入的實現。

⑸采取委托代銷方式，收到代銷單位的代銷清單時，確認銷售收入的實現。

加⑸ 采取委托代銷方式 分兩種情況，一種是買斷代銷，應當有和代銷商簽訂相關憑證后計入該企業的收入；另一種按代銷商的業績會費的，才是收到代銷單位的代銷清單時，確認銷售收入的實現。

⑹采取商業匯票結算銷售方式，以收到購貨方開出并承兌的商業匯票時，確認銷售收入的實現。

⑺采取自營出口銷售方式，陸運以取得承運貨物收據或鐵路運單；海運以取得出口裝船提單；空運以取得運單，并向銀行辦理出口賬單后，確認銷售收入的實現。

⑻采取委托外貿代理出口銷售方式，以收到外貿企業代辦的運單和銀行賬單憑證時，確認銷售收入的實現。

⑼采取為其他單位加工、制造大型機器設備、船舶和提供勞務的銷售方式，持續時間在1年以上的，按完工進度或實際完成工程量，確認銷售收入的實現。

參考資料來源：百度百科-主營業務收入