農村蓋房建筑工程款糾紛（農村房屋建造糾紛）

農村自建住宅引發的工程價款、工程質量等糾紛如何處理？

承建農村三層（含三層以上）房屋，不屬于農民自建低層住宅，依法應納入《中華人民共和國建筑法》的調整范圍，施工合同性質屬于農村建設施工合同，施工質量受《中華人民共和國建筑法》調整。

高度低于兩層的農村自建房或者投資額低于30萬工程的“承包合同”應認定為《民法典》第十七章規定的“承攬合同”。而高于兩層的住宅，將嚴格執行《建筑法》有關規定，發包方必須將建設工程交由具備完全資質的公司承建，且承包方為有資質的建筑單位，構成《合同法》第十六章的“建設工程合同”。

《建設部關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》

第三條： 突出重點，分類指導，創新監督管理方式

（一）對于建制鎮、集鎮規劃區內的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮建設工程、村莊建設規劃范圍內的學校、幼兒園、衛生院等公共建筑（以下稱限額以上工程），應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。

建制鎮、集鎮規劃區內所有加層的擴建工程必須委托有資質的設計單位進行設計，并由有資質的施工單位承建。

（二）對于建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎設施、生產性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動（以下簡稱限額以下工程）由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見“五”明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。

（三）對于村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。

農村建房拖欠工程款怎么起訴

1、工程若沒有結算，要及時發函件要求對方結算，若不結算，要保留好建筑工程合同及相關工程簽證、會議紀要等能證明施工關系及工程量及工程價款及工程竣工的相關證據，及時起訴對方。若工程沒有完工，可以申請法院對工程量進行鑒定，來確定工程量及價格。 2 、若公司已經結算，對方若不給錢，可以直接起訴，要求對方支付。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

農村建房施工合同糾紛,合同以外的家庭成員應否承擔建房款責任

不承擔建房款責任。農村建房施工合同糾紛是合同內各方當事人的行為，合同以外的家庭成員不應承擔建房款責任。當事人可以先進行協商，協議優先，協商不成的可以申請有關部門進行調解，調解不成的，有仲裁的可以仲裁。