農村自建房工程款支付糾紛（農村土地建房糾紛）

農村自建住宅引發的工程價款、工程質量等糾紛如何處理？

承建農村三層（含三層以上）房屋，不屬于農民自建低層住宅，依法應納入《中華人民共和國建筑法》的調整范圍，施工合同性質屬于農村建設施工合同，施工質量受《中華人民共和國建筑法》調整。

高度低于兩層的農村自建房或者投資額低于30萬工程的“承包合同”應認定為《民法典》第十七章規定的“承攬合同”。而高于兩層的住宅，將嚴格執行《建筑法》有關規定，發包方必須將建設工程交由具備完全資質的公司承建，且承包方為有資質的建筑單位，構成《合同法》第十六章的“建設工程合同”。

《建設部關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》

第三條： 突出重點，分類指導，創新監督管理方式

（一）對于建制鎮、集鎮規劃區內的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮建設工程、村莊建設規劃范圍內的學校、幼兒園、衛生院等公共建筑（以下稱限額以上工程），應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。

建制鎮、集鎮規劃區內所有加層的擴建工程必須委托有資質的設計單位進行設計，并由有資質的施工單位承建。

（二）對于建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎設施、生產性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動（以下簡稱限額以下工程）由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見“五”明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。

（三）對于村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。

農村自建房有糾紛要怎么處理？

農村自建房有糾紛，首先是當事雙方自行協商解決，如果協商不成，可以請求村委會或社居委介入調解，如果還是調解不了，就只能到法院起訴解決

農村自建房包工包料因政策法規沒有建設完怎么結算

按實際工程量結算。

農村自建房的建筑過程中糾紛太多，雙方無意繼續合作，可以按實際工程量結算。說句實在話在農村自建房的施工過程中，房主跟包工頭產生糾紛的事情的確很常見，但是房主又因為鄉里鄉親的礙于面子，往往都選擇遷就包工頭。其實我們大可不必這樣做，如果雙方都已經無意繼續合作，只需要把未完成的工程量款扣下來就可以了，然后結算清楚好合好散。

農村自建房不管是因為什么原因沒有完工，我們都沒有結清尾款的理由，這種情況下我們可以第一時間拒絕付款，然后雙方協商出一個合理的完工時間。如果包工頭繼續拖拉，只想要錢不想完工，那就視為自動放棄工程權利，自己直接重新找人完成就可以了。

農村建房拖欠工程款怎么起訴

法律分析：因拖欠工程款向人民法院起訴的，起訴的案由是合同糾紛中的建設工程合同糾紛中的建設工程價款優先受償權糾紛。發包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。關于總包、分包問題引起的工程款糾紛，這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上有瑕疵，發包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛?？⒐そY算報告爭議引發的工程款糾紛這種糾紛主要表現為：承包方制作結算文件遞交發包方，未取得遞交結算文件的證據，發包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予認可而引發的工程款結算糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六條 民事案件的審判權由人民法院行使。

第八條 民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。

第十三條 民事訴訟應當遵循誠實信用原則。當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。

農村自建房改造工程，工程款支付糾紛怎么解決？

此種情況，只能申請做工程鑒定，以確定工程量。到底多少，并把此確定甲方應支付的工程款。

農村自建房質量糾紛，怎么要求賠償.以施工質

合 同 書甲方（負責人）乙方（承包人）根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。一.建筑工程概況：開工期為2011-10月下旬。本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米， 以實際建筑面積為準。二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為準。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。 2、工程內容: 從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路，上下水安裝。 3.工程質量: 施工中要按規定進行,質量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。三．雙方的責任： 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致。 3.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。四．結算付款方式為現金支付，甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。五：如未盡事宜由雙方協商解決。六：本合同一式二份，雙方各執一份。甲方簽字（手?。阂曳胶炞郑ㄊ钟。憾阋家寄?月 日